我们不仅为国际产业项目在中国落地提供整套解决方案，并能将整套解决方案付诸实践，为企业有效降低投资成本、建设高品质的空间载体和园区，提供定制化的全过程投资服务。同时，依托空间载体定制、园区定制，通过关键要素、关键资源整合，及园区运营服务，构建高端产业园生态圈。我们的业务主要包括：高端单体项目定制化投资运营，高端产业园区投资开发运营，轻资产输出及运营，商务空间收购升级运营。

（一）高端单体项目定制化投资运营（定制跨国企业的中国引擎）

高端单体项目定制化投资运营是在项目开发前预先确定客户订单，通过土地地块选择、载体投资建设和物业运营管理，解决客户特殊的物业需求。由于载体定制业务以客户需求为项目出发点，项目在投资建设之前就已经确定了最终客户，因而将项目建设风险降至最低，项目投资收益更高。在项目土地获取、设计、工程等环节，公司通过充分与客户沟通，量身定制，保证了最终项目交付满足客户需求。

（二）高端产业园区投资开发运营（定制中国产业的共赢生态）

高端产业园区投资开发运营是以重点客户定制载体为发展引擎，结合当地政府所制定的的产业规划，打造具有产业聚集度、协同度均高的综合化产业园区，为高端客户提供服务。在此基础上，我们会深入产业内部，与各类产业基金合作，组建园区孵化基金，提供园区专属金融孵化服务。同时，组建专业运营团队，提供专业的行业运营服务。公司也借助海外成立产业基金，收购生产性载体资产， 引领境外高端先进企业进入中国、深耕中国，带动当地高端产业的集聚发展。

（三）轻资产输出及运营（定制坤鼎模式的产业整合平台）

坤鼎集团轻资产模式输出及运营包含运营输出服务和孵化投资服务两个业务板块：

1.运营输出服务主要包括：

坤鼎集团的运营输出服务是对园区全生命周期的专业管理服务。包括园区产业定位和项目规划，园区运营品牌支持，园区团队组建，前期宣传及筹备，招商顾问和租赁销售代理，工程顾问服务，物业管理的前期准备，物业管理服务，产业服务和市场服务。

2.孵化投资服务内容：

坤鼎集团的产业孵化投资是对园区价值的纵向深挖，将产业园区和服务企业进行利益捆绑，围绕着创新创业企业成长发展的生命周期，以物理空间、产业投资、产业集聚、政府资源、资本市场为服务对接口，为创业企业提供政、产、学、研、金、介上的全方位集成服务，并通过股权分红等方式获取利润。

（四）商务空间收购升级运营（城改业务平台）

坤鼎集团理性选址，结合物业建筑品质、历史文化、产权结构等多方面维度，针对区域地方产业发展状况，提出前瞻性的产业定位和规划，并对物业建筑进行建筑设计特色、景观环境营造、业态策略组成等方面上的适应性改造，策略性招商，引入新的产业资源，达到腾笼换鸟区域产业升级的目标。

集团在商务空间业态和运营上有引领市场的理念和资源，配合精耕细作的专业团队和独特的招商推广思路，辅以高端产业资源，最终完成一个成功商务空间升级的项目开发。