坤鼎新闻

《中国证券报》:坤鼎集团转型为园区综合运营商

发布时间:2017-10-19

  坤鼎集团董事长邱明近日接受中国证券报记者采访时表示,公司投资、运营的首个文创类主题产业园区项目——台铭国际企业花园项目,通过近3年的运营,先后引进京视传媒、阳光七星媒体集团、荣氏家族龙族集团等龙头,同时拉动产业链相关传媒、数字技术、科技等60余家企业聚集。通过该项目的运营,公司进一步转型为园区定位商和园区综合运营服务商。

  据了解,目前坤鼎集团已开始对郑州、上海及周边城市进行布局,未来将进一步拓展武汉和成都市场。

  打造综合运营商

  资料显示,坤鼎集团通过向地方政府提供定制化项目招商服务获取土地资源,为企业提供生产运营载体的选址、投资建设以及运营等服务。十年来,公司已为美国GE、亚马逊,瑞典ABB,日本KDDI,比利时IBA,意大利科博莱,芬兰圣维可福斯等世界五百强企业及国际知名企业搭建了在华发展的投资及服务平台。

  对于定制化招商的优势,邱明表示,优质项目入驻后将为区域带来较可观的税收、就业等效益,同时为提高项目本身的地位,推动本土化创新,助力开发区经济发展注入新的活力。坤鼎模式得到了北京市政府和北京经济技术开发区政府的支持。在此基础上,公司逐渐形成从招商到土地获取再到增值服务定制化设计的服务体系,并细化出高端企业定制与主题园区定制两大业务线。

  主题园区定制是公司近年来业务的一大亮点,坤鼎集团将需求定制的核心模式运用在地方产业的定位方面。根据北京市政府对通州区的定位,通州台湖镇要突出“演艺+科技”的优势。以国家大剧院舞美基地为龙头,依托环球影城辐射效应,带动文化优质资源与项目合理布局,促进文化创意产业发展。公司在台湖镇投资运营的台铭国际企业花园,形成以传媒产业、信息科技产业、数字技术产业为总体定位的传媒科技园区,是台湖镇的重点工程之一。该项目与环球影城的直线距离仅两公里,已有多家传媒、文创类企业入驻,成为了该区域内文创企业集群之一。


加快异地项目拓展

  邱明表示,从代客户拿地、设计到投资建设,目前公司已经不限于建设的过程,招商咨询业务比重提升,使得企业毛利增加,且模式更轻。这为模式迅速复制的提供了动力。

  位于郑州的美创国际科技产业园是坤鼎集团北京之外首个科技园项目,由公司和河南美景集团共同打造。从区位来看,郑州航空港上升为国家级战略航空港经济综合实验区,定位为国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。项目周边已经形成了围绕“航空经济”发展的庞大产业集群,辐射了航空器材及相关零部件制造加工、电子信息产业、生物医药、精细化工等技术资金密集型产业和高附加值的出口加工业。

  目前,美创国际科技园项目已经引入美国科诺集团、郑州长宽科技有限公司、郑州开普勒测控技术股份有限公司等数十家高新技术企业入驻。科技园同时引入外企双新物业及外企人力资源服务,为入园企业营造了良好的创新软环境,吸引并汇聚了一批创新企业和人才。

  以上海为核心,公司华东公司计划用三年时间形成80万-100万平方米产业项目投资运营规模,主要涵盖上海的青浦、松江等区域,以及苏州昆山、太仓,常熟等城市,尤其是在上海、苏州周边的价值洼地区域打造三四环布局。此外,邱明预测,华东公司未来五年区域内高端企业定制业务投资规模有望增长三倍。

  在华南和西南区域,坤鼎集团着力打造以区域主要城市为核心的一二环区域总部型经济、双创经济的产业集群,并带动三四环布局。

  从地理区位来看,坤鼎集团已经形成以四大战略区域为核心,以战略合作伙伴目标拓展区域为补充的空间格局。